【初めての家探し】プロが教える不動産購入の確実な進め方
「そろそろ、自分の家を持とうか」
そう考え始めるものの、いざとなると何から手をつければいいのか、
なかなか一歩を踏み出せない方も多いかもしれません。
不動産の購入は、たしかに人生で一番大きな買い物かもしれません。
だからこそ、流れを一つひとつ丁寧に押さえていくことが大切です。
ここでは、家探しのスタートから入居までを、8つのステップに分けてお伝えします。
私たちがしっかりと伴走しますので、ご安心ください。
ステップ1：まずは、予算のベースを固める
家探しを始める前に、まずは資金計画から始めましょう。
自己資金でどこまで賄えるか、住宅ローンはどの程度まで借りられるか。
自己資金でどこまで賄えるか、住宅ローンはどの程度まで借りられるか。
物件価格のほかにも、税金や手数料といった諸費用も頭に入れておくと、
より現実的な予算が見えてきます。
ステップ2：購入可能額を「事前審査」で確認
資金計画の段階で、住宅ローンの事前審査を受けておくことをお勧めします。
これによって、いくらまで借り入れが可能か、月々の返済額の目安はどうか、
これによって、いくらまで借り入れが可能か、月々の返済額の目安はどうか、
といった具体的な数字がわかります。
これがわかれば、安心して物件を探せるようになります。
ステップ3：希望条件を整理して物件を探す
予算が固まったら、いよいよ物件探しです。
「希望のエリアは？」「一戸建てか、マンションか？」「家族構成に合った間取りは？」
ご自身やご家族のライフスタイルに合う条件を整理して、物件情報を集めていきましょう。
「希望のエリアは？」「一戸建てか、マンションか？」「家族構成に合った間取りは？」
ご自身やご家族のライフスタイルに合う条件を整理して、物件情報を集めていきましょう。
ステップ4：物件の「内見」で現実を確かめる
気になる物件が見つかったら、実際に足を運び、内見をします。
写真や図面だけではわからない部分、たとえば日当たりや風通し、
写真や図面だけではわからない部分、たとえば日当たりや風通し、
周辺環境などを、ご自身の目でしっかり確かめることが重要です。
ステップ5：購入の意思を固めて、申し込み
「ここに住みたい！」という物件に出会えたら、購入の意思を固めて、売主様に伝えます。
価格や引き渡し時期など、条件面での調整が必要な場合は、私たちが間に入って交渉を進めます。
ステップ6：住宅ローンの「本審査」に臨む
売主様と合意が取れたら、住宅ローンの本審査に進みます。
多くの書類が必要となりますが、ご安心ください。
多くの書類が必要となりますが、ご安心ください。
一つひとつ、着実に準備していけるようサポートします。
ステップ7：売買契約を締結し、手付金を支払う
本審査が無事に通ったら、売主様と正式な契約を結びます。
重要事項の説明を丁寧に確認し、納得した上で署名・捺印。
重要事項の説明を丁寧に確認し、納得した上で署名・捺印。
このとき、契約成立の証として、売買代金の一部（手付金）をお支払いいただきます。
ステップ8：鍵の受け渡し、新生活のスタート
住宅ローンが実行され、残りの代金を支払うと、ついに物件の引き渡しです。
司法書士が所有権移転の登記手続きを行い、すべてが完了したあと、売主様から鍵を受け取ります。
司法書士が所有権移転の登記手続きを行い、すべてが完了したあと、売主様から鍵を受け取ります。
これまでのプロセスを乗り越え、新しい家での生活が始まる瞬間です。
最後に
家を買うという大きな決断には、不安がつきものです。
しかし、お客様一人ひとりに真摯に向き合い、納得のいく家探しをサポートするのが私たちの仕事です。
何かご不明な点がありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
何かご不明な点がありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
信頼できるパートナーとして、お客様の家探しを全力でサポートいたします。